Как мы мыли фасады и остекление 15-этажного бизнес-центра «Мегаполис»

15 июня 2021 / 17

Высотный 56-метровый бизнес-центр «Мегаполис» – не Лахта-центр (462 м) и даже не Исаакиевский собор (101 м). Но на текущий момент – это настоящий «великан» среди других наших коммерческих и государственных объектов.

Весной 2021 года мы приняли участие в открытом аукционе на площадке Росэлторг и выиграли несколько больших объектов. Об одном из них – Малоохтинском колледже – уже написали в блоге. В этой статье расскажем об еще более крупном и сложном коммерческом заказе от АО «Спектр» по мытью фасадов и панорамного остекления бизнес-центра «Мегаполис».

Специфика объекта

БЦ «Мегаполис» – современный деловой центр класса B, где арендуют офисы десятки компаний Петербурга. 15-этажное здание находится в 20 минутах ходьбы от станции метро «площадь Мужества» в полукилометре от Кушелевской дороги (адрес – Кушелевская дорога, 13).

На заметку: бизнес-центр «Мегаполис» построен в 2015 году. Общая площадь арендуемых помещений составляет 20 500 кв. метров, а площадь наружных стен вместе с остеклением – 15 000 кв. метров.

Со стороны внешних стен обустроен практичный вентилируемый фасад из светло-бежевых композитных панелей, которые достаточно легко отмываются от уличной пыли струей воды под напором. Естественное освещение обеспечивают прямоугольные панорамные окна, составляющие значительную часть от общей площади фасада.

Наша задача

Нам предстояло отмыть фасад и остекление бизнес-центра от пыли, высолов, органических/минеральных загрязнений и следов от атмосферных осадков. Заказчик установил «гуманный» срок на выполнение работ – «на все про все» отводилось больше месяца.

Мы закрепили за объектом двух опытных промышленных альпинистов, каждый из которых мог качественно отмыть за один «свес» (40-50 минут) полосу фасада площадью около 100 квадратных метров. Мастера должны были чистить панели аппаратом высокого давления и мыть стекла классическим методом – шубкой и сквиджем.

Нюансы высотного мытья окон с помощью АВД

Задача по очистке вентфасада была возложена на нашу проверенную временем мойку высокого давления Karcher HD 5/17, которая эффективно удаляет грязь с вертикальных поверхностей струей воды под давлением. Несмотря на компактные габариты «малышка» способна подавать по шлангу 480 литров в час с давлением до 200 бар.

Спецификации АВД:

► рабочее давление — 170 бар,

► производительность — 480 л/час,

► потребляемая мощность — 3 кВт,

► шланг высокого давления — 10 м,

► кабель — 5 м,

► «фишки» — автоматическая система сброса давления, фильтр тонкой очистки воды, АВД может эксплуатироваться в вертикальном и горизонтальном положении.

Основная загвоздка заключалась в небольшой длине кабеля и входящего в комплект 10-метрового шланга. Мы проконсультировались со специалистами Керхер и приняли решение произвести «апргрейд» АВД с помощью дополнительного 40-метрового шланга и 150 метрового кабеля-удлинителя с сечением 1,5 кв. мм, который позволял подключать АВД мощностью 3,5 кВт к главному распределительному щиту (при подключении АВД к обычной розетке «выбивало» автоматы).

Аппарат высокого давления Karcher HD 5/17. Источник изображения — karcher.ru

После наших усовершенствований возникло 2 проблемы:

► Длинный шланг «заставил» АВД работать на полную мощность, в результате чего мотор стал ощутимо нагреваться. Мастерам приходилось отключать аппарат через 20-30 минут непрерывной работы, чтобы дать двигателю «отдохнуть» в течение 15 минут.

► Наш АВД способен нагнетать давление до 200 бар только при условии использовании «родного» 10-метрового шланга. Каждый дополнительный метр уменьшает эту цифру, что неизбежно сказывается на производительности аппарата и скорости выполнения работ.

На заметку: мы подключили АВД к системе водоснабжения бизнес-центра, протянув 100 метровый шланг в техническое помещение.

Как работали наши промышленные альпинисты

Мытьем фасада и остекления бизнес-центра занимались 2 сертифицированных промышленных альпиниста, за плечами у которых было уже немало высотных объектов. Ребята работали в паре: пока один мастер очищал вертикальную полосу фасада шириной около 2 метров – второй находился на земле или на крыше рядом с аппаратом высокого давления, чтобы в нужный момент включить/отключить подачу воды или отрегулировать напор струи.

Работа промальпов «строилась» следующим образом:

► Сначала специалисты огораживают внизу место, над которым должно проводиться мытье фасадов и остекления.

► Затем мастер вместе со снаряжением (веревками, тросами, страховочной системой, карабинами и пр.) и инвентарем поднимается на лифте на последний этаж и выходит на крышу.

► Далее мастер проводит подготовку — осматривает место работы, проверяет снаряжение, привязывает веревки к двум стационарным конструкциям, закрепляет на себе обвязку, пристегивается карабином к страховочной системе и размещает необходимые инструменты в держателях поясной сумки.

► Следующий этап – головокружительный шаг с крыши на парапет и размещение на сидушке. Этот момент вызывает всплеск адреналина даже у бывалых альпинистов.

► Затем мастер берет с крыши ведро с водой для мытья окон или поднимает по веревке насадку 50-метрового шланга АВД, после чего начинает постепенно спускаться вдоль стены за счет протравливания веревки через спусковое устройство. Максимальная скорость спуска — 2 м/с.

► Через каждые 50-60 см мастер отпускает и блокирует рукоятку спускового устройства, чтобы «зависнуть» на необходимой высоте и выполнить работу по мойке фасадов (АВД) или окон (шубка, скребок, сквидж, салфетка из микрофибры). Спуск с крыши до земли вместе со всеми остановками занимает около 40-50 минут.

► После завершения спуска мастер отстегивается от страховочной системы и снова поднимается на лифте на крышу, чтобы повторить все этапы на следующем участке фасада.

Наши промышленные альпинисты проходили полноценное обучение в центрах профессиональной подготовки, где получили знания о технике работы, правилам безопасности и оказанию первой помощи. Каждый специалист имеет удостоверение высотника, имеющего право выполнять работы с применением систем канатного доступа.

Читайте в блоги другие отчеты о мытье окон на крупных объектах — «Как мы мыли окна в Игл Риверсайд», «Как мы мыли окна в Малоохтинском колледже», «Как мы мыли окна в 47 филиалах банка ВТБ».

Отреагировать
Лайк Любовь Ха-ха Ого Печаль Злюсь
2
Профи

Создание санитарных норм перед обработкой — уборка помещения и демонтаж конструкций (при необходимости).

Обработка помещения до полного уничтожения насекомых. Установка химической и механической блокады (установка сеток на вентиляцию, запенивание щелей и так далее).

Проведения клининга после дезинсекции и химчистка всей мягкой мебели.

Стандарт

Обработка помещения в том количестве раз, которое необходимо до полного уничтожения насекомых.

Помимо этого, мы предлагаем профилактический выезд, уже после того, как все насекомые ушли.

В этот тариф входят более глубокие рекомендации после дезинсекции и установка химической и механической блокады (Установка сеток на вентиляцию, запенивание щелей и так далее).

Базовый

Разовая обработка помещения от любого вида насекомых.

В тариф входит предварительный глубокий анализ помещения для выявления очагов заражения.

После обработки предоставляются рекомендации для повышения эффективности дезинсекции.

Квартира и дом
Коммерческие объекты

Дополнительные услуги

Удаление шерсти
Вычистим все поверхности от шерсти животных

+10%
Удаление трудных пятен
Тщательно очищаем самые стойкие пятна

+20%
Сушка
С помощью технического фена

+40%
Заехать за ключами
Заберем и доставим ключи от автомобиля

300 руб

Дополнительные услуги

Удаление запаха
Убираем неприятный запах из салона

+30%
Удаление трудных пятен
Тщательно очищаем самые стойкие пятна

+20%
Сушка
С помощью технического фена

+40%
Заехать за ключами
Заберем и доставим ключи от автомобиля

300 руб
Удаление шерсти
Вычистим все поверхности от шерсти животных

+10%

Дополнительные услуги

Мытье холодильника
Очистим холодильник снаружи и внутри, уберем неприятный запах

350 руб
Дезинфекция воздуха
Обработаем помещение от вирусов

+30%
Мытье духовки
Тщательно отмоем снаружи и внутри, уберем неприятный запах

400 руб
Стирка
Аккуратно отстираем ваши вещи

150 руб/кг
Глажка
Погладим и аккуратно сложим вещи

250 руб/кг
Уход за обувью
Почистим, восстановим и уберем неприятный запах

300 руб (за пару)

Ваш приз:

-10% на уборку квартиры

Просто назовите
промокод оператору

YBORKA10

Быстрая заявка

Перезвоните мне